南京将迎全新房价体系!总价百万购品质学区房,最后的上车机会!

  2019-05-06 08:49:58
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2019年,是属于告别的年份。

《复仇者联盟》、《权力的游戏》...一批伴随我们青春的影视剧迎来了完结;

四月,巴黎圣母院在烈火中化作了永恒的记忆;

5500万年前出发的一束光抵达地球,向我们揭开黑洞的秘密,告别了推论和猜测的过去;

作为十二生肖的最后一个属相年,很多人经历了从18岁迈入30代,与青春告别。

还有上周,南京河西南最后一套3.5万/㎡的房子卖出。

不必介怀。

以后,还会有更多“复联”、“权游”的出现,陪伴又一代人的成长;人类艺术创造结晶也决不只是在一处闪耀;那束姗姗来迟的光,串联起我们的过去和未来;而河西南3.5万/㎡的时代终结之后,不仅仅河西南,对于整个南京而言,可能都将迎来全新的房价体系。

所有的告别都是为了重新开始。1年后、5年后、10年后的人生,早在出发的时候就已成定局。

(一)

我们要做的,是学会告别,学会珍惜。然后好好开始。

就拿南京的房价来说,如今的高门槛并非一蹴而就;我们必然是经历了很多个如同2019年的时刻。我们告别1字头、告别2字头,不久的将来或许也会告别3字头。

而命运早就在那些时刻埋下伏笔。

有人实现财富自由了,有人还在徘徊,不过是在告别的岔路口作出了不同选择。

如今,南京处于真正的高价地时代,两江区域奔2万/㎡、城北城东超2万/㎡、河西超4万/㎡…当年的低价地已纷纷上市收官,告别舞台。此刻,我们不该挥一挥衣袖,而是要抓住机会飞逝的尾巴。

如今放眼南京主城,能算得上价格谷底的区域,南有江宁禄口、滨江,北有江北六合,除此之外,只能往都市圈的范围去选择。私以为,相比江宁南,六合的房价更具优势,区域规划带来的升值空间也更大。

定位为江北新区副中心,重点依托位于龙池地铁站周边的龙池地区中心,打造六合高新区创新服务核心。六合房价洼地只是暂时的,未来随着江北新区副中心规划的落实,尤其是龙池片区,房价只会水涨船高。

不仅升值潜力无限,还兼具宜居生态环境。众所周知,六合拥有天然的自然资源优势,巴布洛生态谷、坝上草原、龙池湖等都是构成六合生态的一部分。不难看出,未来的六合将在大力开发宜居住宅的同时引进高科技产业,积极谋求弯道超车,寻求多元化发展,打造高端宜居科技之城。

位于龙池湖西岸的荣盛鹭岛荣府是区域内为数不多的在售楼盘,恐怕也是南京仅存不多的1字头楼盘。三期青宁项目均价11500元/㎡,在售建筑面积约78-142㎡房源,刚需、改善皆有选择。既有宜居环境,又受区域升值的支撑,下一个12年,荣盛鹭岛荣府将是能撬动人生财富的资本。

(二)

离我们越来越遥远的不只有低价房,还有学区房。

如今南京的一线学区房报价普遍超9万/㎡,不少学区房一年涨幅能达到3万/㎡。学区房的价格与南京新房价格体系显然又不在同一维度了——买房人该怎么办?

近期,紫金西区中央一套39.94㎡公寓成交价高达340万,单价逼近8万/㎡。据了解,很多人选择买类似这种最小面积的学区房落户投资,租相对舒适的房子住,以此来达到优质学区和品质生活的兼顾。

而这样两难全的局面,在荣盛鹭岛荣府变得触手可及——约百万总价可购金中学区房。

荣盛鹭岛荣府联合六合教育局共建金陵中学鹭岛分校,拟规模36个班,容纳1620名学生,荣盛业主近水楼台先得月,坐享家门口的优质教育资源。

除了金陵中学分校配套,地处六合核心区的荣盛鹭岛荣府还有多重优势:

  • 交通配套上,荣盛鹭岛荣府紧邻地铁S8号线龙池站,家门口有公交总站,周边还有江北快速路,通达河西、城中。
  • 景观配套上,占据滁河三面环湖的优质环境资源,270°瞰景,约500亩龙池湖在畔;周边100米即是10万方的体育公园,配备了1万方高尔夫球场。
  • 医疗配套上,临近六合中医院、六合人民医院医疗配套,为健康保驾护航。
  • 商业配套上,有近4万方荣盛时代广场,集餐饮、购物、娱乐为一体的全能商业mall。

如此配套、功能齐全的学区房只会越来越稀缺,唯有抢在告别前抓住机会,才不会遗憾!

(三)

在六合,“荣盛制造”即是品质的保障。起家于六合,深耕南京23年,荣盛的口碑获得了30余万业主的认同。2016年,荣盛首次拿下江宁南,而后历时两年时间雕琢荣盛隽峰项目,以此打响全面布局南京的第一枪。

近日,励精图治的荣盛再度展露锋芒,与其他30余家房企轮厮112杀后高调入主江心洲,同时也拿下仙林龙潭、六合等地块——一场土拍一举夺得3幅地,是其在南京市场长驱直入的开始。2018年的严冬,大多房企折戟沉沙,但是荣盛却能笑傲江湖,因为品质当道;2019年的小阳春,荣盛一路开疆辟壤,以其独到精准的战略眼光,赋予项目更多期望和价值。河西中部江心洲是如此,仙林新兴区域龙潭是如此,又一次选择六合亦是如此。

再一次回看荣盛最初的发源之地,如今已摇身成为江北新区发展核心,无不证明了荣盛当初选择六合的前瞻性。而作为荣盛在六合龙湖区域倾力打造的品质住宅产品,荣盛鹭岛荣府不负众望,从建筑选材到施工工艺,都保持了一贯的高水准,从一期的交付情况便可见一斑。

有了这些铺垫,三期青宁项目的品质也一定不会让人失望。近日,荣盛邀请业主和准业主参观荣盛鹭岛荣府·青宁78㎡、95㎡和110㎡清水样板间。

一路上五彩斑斓的鲜花陈设、精致宽敞的看房通道、温馨美好的样板房,荣盛鹭岛荣府·青宁的品质一览无余。房屋的楼板和墙壁使用的是NALC预制隔墙板,材质轻,还极大提升了保温、隔声、隔热等功能;窗台梁外侧倾斜坡度较大,强化了防水性能;卫生间采用JS—2型防渗透结晶水泥基涂膜防水等等。荣盛的工程细节,在参观过程中也得以体现。

除了过硬的房屋质量,荣盛鹭岛荣府的社区环境也十分宜人,绿化率超48%。所到之处,绿意盎然,丝毫不逊色于任何小型公园。

现如今房屋屡屡遭遇维权的南京,能让买房人欣然买单的,唯有“高品质”;而日后,能为买房人带来更大升值空间的,也是“高品质”。

随着高价地的上市,改善项目只会越来越趋于流水线,建造缺乏新意,成本上也在尽力压制。像荣盛鹭岛荣府·青宁这样的房价亲和、品质宜居的房子,慢慢会从人们视野中淡出。

据了解,荣盛鹭岛荣府目前在售三期青宁项目,建筑面积约78-142㎡,均价11500元/㎡,另有部分二期改善户型在售,详询售楼处。

过去的你,可能无法预料到时至今日会失去什么;就像今天的你,可能也想象不到未来的房价会达到什么新高度。抓住每一次机会的端倪,为10年后、20年后的自己作好铺垫。

编辑:苏华房  
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