龙争虎斗!近40家房企争夺!31980元/平!荣盛15.6亿进驻江心洲

新华报业网   2019-04-30 11:42:43
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就在刚刚,超40家房企报名,龙争虎斗之下,荣盛以 31980元/㎡元/平的楼面地价拿下江心洲G08,为目前江心洲楼面地价最高地块。

今天,南京迎来8幅地块的公开出让,共计用地总面积超45公顷,涉及河西江心洲(1幅)、江北(1幅)、城南(1幅)、城东(1幅)、江宁(2幅)和仙林龙潭(2幅),分别位于江心洲、龙潭、谷里和禄口。

今日土拍看点:

1:速度与激情!眼睛一眨,7轮了!1分钟24轮报价!2分多钟,47轮,江心洲G08地块达到最高限价,竞自持!

2:112轮竞拍,荣盛拿下江心洲G08地块!总价15.6亿,楼面地价31980元/㎡,自持商品房住房面积13000平,自持面积达到总建筑面积的26.6%。

3:海信、厦门国贸、世茂、淮安水利、融侨、碧桂园、冠城大通、首开、栖霞建设、华宇、新希望、招商、银城、保利、阳光城、德信、荣盛、新城等近40家房企报名,龙争虎斗!

4:最后阶段,荣盛、融侨和银城焦灼竞拍,最终由荣盛拿下!

5:今天多幅地块竞自持,龙潭G10地块是南京试点土拍新政,达到最高限价开发商竞自持面积政策以来,南京首幅竞自持成功的地块。

6:龙潭G10地块,经过43轮竞拍,最终由荣盛以10.5亿的最高限价拿下,楼面地价8452元/㎡,竞自持面积2200平方米。

7: 龙潭G09地块,经过84轮竞拍最终由正荣以14.4亿的最高限价拿下,楼面地价8478元/㎡,竞自持面积7800平方米,为龙潭目前最高价地块。

其他地块最终成交信息,将在留言处公布!

【NO.2019G08】地块

112轮竞拍,荣盛拿下江心洲G08地块!总价15.6亿,楼面地价31980元/㎡,自持商品房住房面积13000平,自持面积达到总建筑面积的26.6%。

地块信息

地块名称:建邺区江心洲街道07-024地块

地块位置:东至环岛东路,南至星影街,西至科技路,北至星月街。

容积率:1.01≤R≤1.35

总用地面积:36133.97

出让面积:36133.97

用地性质:R2二类居住用地

出让起始价:11亿

起拍楼面价:22550元/㎡

最高限价:15.6亿

最高限价楼面价:31980元/㎡

G08地块位于江心洲的东北沿岸,由相对的星月街、星影街和科技路、环岛东路围绕而成。该地块靠近夹江,距离江心洲地铁站约1.5公里,步行15分钟即可到达,开车约3分钟。东北--西南走向,东南侧是环岛绿化带,公园很优美,在此面向长江,隔江遥望河西地块,一些楼宇在对岸错落有致,还不时有白鹭划过江面,风景甚好。G08地块西面一街之隔就是升龙公园道,而与G08地块北面一街之隔的就是去年10月收官的胜科星洲府。

江心洲上一次住宅地块出让还是在2年前!2016年12月,仁恒以78.4亿元拿下G84地块,楼面价14476元/㎡。而本次即将开拍的江心洲G08地块毋庸置疑将成为江心洲地王,起拍楼面价22550元/㎡,最高楼面限价31980元/㎡。

G08地块的周边已建成多个高端住宅小区,如升龙公园道、升龙桃花园著、银城长岛观澜、保利紫荆公馆、以及仁恒绿洲新岛。目前,江心洲在售房源较少,仅有升龙桃花园著在售,新房均价37789元/㎡,而二手房价格达到了46332元/平-54058元/平,银城长岛观澜最高挂牌价达到了6万多。

出让条件

该地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于50%。

【NO.2019G09】地块

龙潭G09地块,经过84轮竞拍最终由正荣以14.4亿的最高限价拿下,楼面地价8478元/㎡,竞自持面积7800平方米。为龙潭目前最高价地块。

地块信息

地块名称:栖霞区龙潭新城一(二)地块

地块位置:东至规划花园路,南至规划平港路,西至规划金港南路,北至规划新戴路。

容积率:1.01≤R≤2.0

总用地面积:98671.70

出让面积:84928.78

用地性质:R2二类居住用地

出让起始价:10亿

起拍楼面价:5887元/㎡

最高限价:14.4亿

最高限价楼面价:8478元/㎡

出让条件

(1)该地块须配建建筑面积不小于8495平方米的租赁住房,由竞得人建成后用于租赁,不得上市销售,不得转让,纳入全市租赁住房管理。

(2)该地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

【NO.2019G10】地块

龙潭G10地块,经过43轮竞拍,最终由荣盛以10.5亿的最高限价拿下,楼面地价8452元/㎡,竞自持面积2200平方米。

地块信息

地块名称:栖霞区龙潭新城一(一)地块

地块位置:东至规划花园路,南至规划新戴路,西至规划金港南路,北至规划道路

容积率:综合容积率:1.97

总用地面积:89185.51

出让面积:63064.33

用地性质:R2二类居住用地,Rc基层社区中心,Rax幼托用地

出让起始价:7.4亿

起拍楼面价:5956元/㎡

最高限价:10.5亿

最高限价楼面价:8452元/㎡

G09和G10两个地块都属于龙潭新城板块。目前周边的新盘有创源龙樾。创源龙樾前期的销许均价为16765.58-17264.42元/㎡。链家数据显示,目前该区域的二手房均价约为1.4万/㎡。

出让条件

(1)该地块须配建建筑面积不小于6104平方米的租赁住房,由竞得人建成后用于租赁,不得上市销售,不得转让,纳入全市租赁住房管理。

(2) C分区须配建18班幼儿园一所,由南京经济技术开发区管委会出资委托竞得人建设,建成后移交栖霞区政府,须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收,建设费用经第三方审计机构确认后,由竞得人与南京经济技术开发区管委会结算。幼儿园所对应土地按划拨方式供应。

(3)D分区为基层社区中心用地,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米,文化活动室,建筑面积不小于600平方米,体育活动站,用地面积不小于600平方米,基层社区党群服务中心,建筑面积不小于1000平方米,社区警务室,建筑面积不小于60平方米,居家养老服务站,建筑面积不小于200平方米,公厕,建筑面积不小于100平方米,以上设施中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1660平方米须由南京经济技术开发区管委会出资委托竞得人建设,建成后移交栖霞区政府,须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收,建设费用经第三方审计机构确认后,由南京经济技术开发区管委会支付给竞得人。移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,出让金总额不作调整。

(4)该地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

【NO.2019G11】地块

地块信息

地块名称:江宁区谷里街道安康路以南、经四路以东地块

地块位置:东至现状,南至水街路,西至经四路,北至安康路

容积率:1.0<R≤1.1

总用地面积:37106.25

出让面积:33035.34

用地性质:R2二类居住用地,Rax幼托用地

出让起始价:2.95亿

起拍楼面价:8118元/㎡

最高限价:4.2亿

最高限价楼面价:11558元/㎡

该板块位于江宁谷里,靠近牛首山,附近的楼盘有远洋山水、南京碧桂园等。远洋山水于本月开盘加推二期6、7、8、9号楼,销许均价19029元/㎡,主要户型为93、108、135㎡。

出让条件

(1)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%,其中R2二类居住用地成品住房比例为100%。

(2)B分区须配建一处幼儿园,由江宁区政府出资并建设,土地按划拨方式供应。

 

【NO.2019G12】地块

地块信息

地块名称:江宁区禄口街道湖泰路以东、肖山路以南地块

地块位置:东至沿溪东路,南至现状,西至湖泰路,北至肖山路

容积率:1.0<R≤1.4

总用地面积:73686.06

出让面积:73686.06

用地性质:R2二类居住用地

出让起始价:8.5亿

起拍楼面价:8240元/㎡

最高限价:11.9亿

最高限价楼面价:11535元/㎡

该板块位于江宁禄口,靠近禄口高架桥,周边的楼盘有红豆香江华庭、永欣新寓百合苑和蓝天慧融花园。周边有禄口中心幼儿园,禄口街道二幼等学校。

出让条件

(1)该地块须配建建筑面积不小于5160平方米的人才房(含租赁住房),由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。

(2)地块建、构筑物最高点高度(包括所有突出物)应以机场空管部门书面意见为准。住宅建筑高度不得低于24米。

(3)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%,其中R2二类居住用地成品住房比例为100%。

 

【NO.2019G13】地块

地块信息

地块名称:江宁区汤山温泉旅游度假区圣汤大道以北、延祥路以东地块

地块位置:东至积玉路,南至圣汤大道,西至延祥路,北至颐养路

容积率:Far≤1.0

总用地面积:75733.14

出让面积:75733.14

用地性质:Bb商办混合用地

出让起始价:2.57亿

该板块内楼盘有保利荣盛合悦、中海海棠城、龙池御府等,其中保利荣盛合悦、中海海棠城均为现房销售。

出让条件:

(1)地块内酒店式公寓的建筑面积不得超过地上总建筑面积的29%。

(2)地块沿圣汤大道一侧须配建一处酒店,不少于150间客房。

(3)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于50%。

【NO.2019G14】地块

地块信息

地块名称:六合区龙池街道茉湖畔3号地块

地块位置:东至新棠路,南至茉湖路,西至现状,北至现状

容积率:1.0<R≤2.0

总用地面积:32207.72

出让面积:32207.72

用地性质:Rb商住混合用地

出让起始价:4.4亿

起拍楼面价:6831元/㎡

最高限价:6.1亿

最高限价楼面价:9470元/㎡

出让条件:

(1)地块商业办公建筑占地块地上总建筑面积15%至20%,且宜集中布置。

(2)住宅建筑高度不应小于24米。

(3)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑(三层及以下的低层住宅除外)100%实行成品房交付。

 

【NO.2019G15】地块

地块信息

地块名称:雨花台区经济开发区汽贸园S0a010-01-07-11地块

地块位置:东至雨贸路,南至四号路,西至江苏恒通汽车有限公司用地,北至南京世贸泰信汽车销售服务有限公司用地

容积率:1.5≤Far≤2.0

总用地面积:7951.75

出让面积:5977.60

用地性质:B11零售商业用地,B12批发市场用

出让起始价:0.39亿

 

出让条件

(1)竞买人拟销售的汽车品牌须是《南京雨花国际汽车商贸区2019年拟调整新增引进汽车经销品牌名录》中品牌之一。

(2)该地块只能用于汽车4S店建设。

(3)该地块及地上所建房屋不得分割销售、不得分割转让,整体转让和销售须经雨花台区政府同意。

如果您手上有关于南京楼市的任何爆料,都可以给我们留言,也可以扫描下方二维码,加微信,拉你进群。

编辑:苏华房  
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