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准备好钱!河西南升龙天汇正在申领销许!首付8成,验资250万

来源: 新华报业网   作者:  2019-04-24 09:28:37

刚刚,南京住房和保障房产局显示,位于河西南的升龙天汇正在申领销许,预计35000元/平的均价,总价332.5万起,可能是抢占河西南的最后机会,最快本周开盘!!

准备好钱!升龙天汇正在申领销许,马上开盘!

升龙天汇即将加推四期4、5号楼最后209套收官精装房,首付八成,验资250万,户型面积有95、105、120、132、155㎡。

报名须知流出:

升龙天汇本次开盘信息一览:

1、房源:四期4、5号楼,共计209套精装房;

2、首付:8成

3、验资要求:250万元,定存2天

4、销许均价:预计3.5万/㎡

5、报名&开盘时间:待定

6、户型:面积段95-155㎡

7、物业公司:绿城物业服务集团有限公司

升龙天汇四期户型分布:

4号楼(20F):155㎡、103㎡、103㎡、130㎡;

5号楼(33F):119㎡、95㎡、95㎡、134㎡。

项目首付情况:

开盘通知及线上报名通道↓↓

户型图

95㎡三房两厅一卫

105㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

132㎡四房两厅两卫

155㎡五房两厅两卫

升龙天汇四期精装标准曝光↓

值得一提的是,升龙天汇已经确定换成绿城物业!

区域二手房价格4.2万-5.2万元/平,倒挂超万元/平!

据河西楼市统计,2018年6月,升龙天汇二手房成交价已经突破5万/㎡,即二期80㎡两房,当时成交总价415万,单价高达51800元/㎡!

据不完全统计,今年截至目前,小区成交已超10套,成交价在4.2-5万/㎡左右。其中,80/93/94㎡户型依旧是成交主力。

目前河西南新房整体限价3.5万/平,而升龙天汇二手房均价在47000元/㎡左右,按照项目目前均价35000元/㎡来计算,倒挂超10000元/㎡。

链家二手房网站截图

而区域其他楼盘来看,二手房均价最高达到52500元/平,最低也有42338元/平。(统计时间:2019.4月 来源链家数据)

河西南四大纯新盘最新工程进度曝光!

除了升龙天汇之外,对于住宅而言,卖完之后只能看葛洲坝南京中国府、河西金茂悦、鱼嘴金茂悦以及鱼嘴华润项目了。

1、葛洲坝南京中国府需要验资300万参观样板间,上市时间待定

葛洲坝南京中国府已正式公开售楼处、会所和样板间。230、290㎡两个实体样板间,其中290㎡户型有2个阳台,主卧南向阳台和客厅270度观景阳台,需要验资300万参观样板间。

作为南京首当其冲的高价地楼盘,楼面价45213元/㎡,楼盘目前已全部封顶,正在对大楼外立面进行施工。

2、河西金茂府:目前G13地块6-10号楼已达封顶状态

河西金茂府是南京首座金茂府,位于河西南,建邺区平良大街以西、莲花河以东、清润路以北、永初路以南,河西生态公园旁,紧邻南京外国语学校。

河西金茂府共计15栋高层住宅,项目总计988户,预计首开G13地块8、9号楼约164套房源。预计三季度公开,四季度首开,主力面积为140、180、220㎡,目前河西金茂府项目G13地块6-10号楼已达封顶状态。

2019年2月份航拍图↓↓

虽已建差不多,但是迟迟没有任何上市消息。2016年5月13日,电建金茂连拿河西南G12、G13两幅地块,楼面地价分别为37027元/㎡和36890元/㎡;两幅地块共规划15栋高层住宅,G12地块7栋,G13地块8栋。目前河西南限价3万5/㎡,低于项目楼面价,上市价格也成很多人关注的重点。

3、河西鱼嘴G97:鱼嘴金茂悦售楼处或将近期公开!

河西南鱼嘴G97超高层项目共分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M十三个地块

其中,河西南鱼嘴G97超高层项目的BCDFG地块将由华润主要负责,HI地块由金茂打造

此外,D地块为商办混合和二类居住用地,F地块为商住混合用地,G、H、I地块为二类居住用地,其中D地块住宅高度为103米,F地块住宅高度为80-150米;G地块住宅高度为60-100米;H、I地块住宅高度为60-80米。

F、G住宅地块由华润打造,H、I住宅地块由金茂打造。

据相关报道,两纯新盘面积段已确定:

鱼嘴金茂悦户型设计为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡,为全三房设计,共约628套房源。售楼处已建成,预计近期公开售楼处、样板间,预计今年上市,具体时间待定。

华润G、F地块尚未确定案名,目前目前项目售楼处和样板间都在建设中。据了解,项目户型面积99、118、138、143、168㎡。

4、青奥村:即将开卖,但只面对博士,普通人买不到

位于河西南青奥村项目据说即将开卖,目前代理公司已入场,预计近期首开D栋4个单元约200套房源,放风首开只面对博士,户型面积段70—200㎡,主力户型为90—150㎡左右。(图片来源:南京楼市速递)

青奥村沙盘图

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编辑:苏华房

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