二季度新盘扎堆上市,江北上市量最大

新华报业网   2019-04-19 10:24:55
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进入4月以来,南京楼市传来了不少项目即将开盘的消息,仅上周就有6家楼盘开盘,4家日光,楼市回暖趋势明显近期,更是有不少楼盘表示已经开始申报物价,随时可能开盘,南京第二季度或再迎推房潮

据新华报业网不完全统计,4月下旬开始,南京楼市6大板块45住宅楼盘将陆续开盘推出超9000套住宅房源。其中不少是纯新盘,准备买房的小伙伴们就坐等开闸吧!

江北:15家楼盘4000多套房源即将上市

江北作为热门的刚需板块,一直是南京楼市的供应大户。近期也传来了一大波楼盘即将开盘的消息,如中海原山、银城颐居悦见山金隅紫叠院雍宁府、雅居乐御宾府、佳源新区G08地块建国熙公馆、金象朗诗红树林北外滩水城……其中,雍宁府、雅居乐御宾府、江与城、龙湖颐居九里和佳源新区G08地块共5家楼盘为纯新盘

据新华报业网不完全统计,江北预计二季度即将入市15家楼盘,共推出超4000套房源,几乎占到了主城的45%的供应量。并且,房源户型种类比较丰富,无论是刚需还是改善都可以在这里找到合适的楼盘。

小编了解到,在这15家楼盘中,几乎都是精装,而且绝大多数开盘销售的房源户型都在100㎡以上,为改善需求者也提供了许多选择。

值得注意的是,上周金地风华国际开盘的价格已经打破了区域内的30000/的限价。这也给了区域内其他楼盘价格松动的“信号”,如金隅紫京叠院、雅居乐御宾府的放风价就明确表示将超过区域限价。其中金隅紫京叠院的置业顾问告诉小编,“我们项目向物价申报的价格是35000-40000/,不过最后价格多少还不确定。

而就在刚刚中海原山新领了310套房源的销许,明早9点报名。项目推出4-812-13幢,共7幢楼。

城东:仙林高价地即将首开

作为仙林湖板块的唯一一家纯新盘,也是第一个现房销售的项目,融信世纪东方将于4月首开。 据了解,将推出12151719号楼,主力户型建筑面积约88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、143㎡,共计约360套精装房源

而同属大城东板块的新保弘天宸、悦峯也是纯新盘,最快也将于二季度入市。

昨天麒麟板块的蓝光黑钻公馆新领1256幢的销许,共424套房源均价为25821.66-26134.71元/㎡。

据了解,蓝光黑钻公馆上次开盘是在去年9月份,当时推出了345号楼共计168套毛坯房源,均为141㎡的四室两厅户型,均价26000/㎡,与此次基本持平。

 

河西:华新城、升龙天汇都将收官

河西作为南京买房人最为关注的区域,限价使得河西板块的房子一房难求,开盘动辄几千人参加摇号。青奥村、海玥万物、葛洲坝中国府、鱼嘴金茂悦等纯新盘终于传来了二季度开盘的消息,而放风价最高的是葛洲坝中国府,小编早晨打电话到售楼处时,置业顾问直言,“我们楼盘大概的价格是8万元/

小编致电售楼处时了解到,青奥村开盘情况有了新变化,首次开盘将推出D栋楼,预计4月底开盘,但是ABC号楼的具体开盘时间还待定。据置业顾问介绍,首开的是人才住宅D号楼4个单元约200套房源。购买D号楼的门槛也不低,优先对博士博士销售,且要求5年内无购房记录

而升龙天汇、华新城和世茂天誉也将加推。其中,华新城仅剩7911号楼,约170套精装房源,户型建筑面积为142170200平方米,预计二季度收官同时,升龙天汇剩余四期45号楼约210套房源,建筑面积95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡,预计均价35000/㎡,最快将于本月底开盘华新城和升龙天汇的收官,意味着河西的限价盘越来越少。

江宁:绿地理想城一口气推出790套房源

和江北板块一样,江宁板块也是南京楼市的供应大户。据新华报业网不完全统计,二季度江宁将有包括中南上悦城、保利金地贝克湾、五矿澜悦栖原、美的雍翠园等8家楼盘上市,推出超过1200套房源。其中,美的雍翠园、荣盛隽峰、红豆香江华庭、银城旭辉铂悦源墅等纯新盘也将开盘。

一次性推出房源最多的是绿地理想城预计近期加推二期11-18#栋楼,层高22-26层,户型95105110118㎡,共约790套,给出的参考价格是前期均价23000/㎡。

 

城南:新盘有望再度突破限价

城南二季度要上市的楼盘也不少,南站板块的翡翠天际、两桥板块的和峰南岸、绿城云栖玫瑰园、龙湖天钜、中海城南公馆等,其中,和峰南岸、龙湖天钜和绿城云栖玫瑰园是纯新盘

其中,和峰南岸预计4月首开235号楼,共304套房源,户型建筑面积93115135㎡,精装交付,12户。据现场置业顾问表示,预计价格为3万元/

而一期开盘吸引2200多人前来摇号的翡翠天际也将在近期推出二期房源。预计4月底二期236号楼,共计247套房源,户型面积为113126130143平米房源,均价还将与上期价格持平。

今年年初,中海城南公馆以34869--39928/的价格区间,突破了城南3.5万元/㎡的限价红线。而绿城云栖玫瑰园的置业顾问表示,“项目的均价大概在3.5-4万元/,有望再次打破城南区域的限价红线。

 

城北:4家楼盘推出208套房源

据小编整理数据显示,城北预计近期开盘的项目有金浦御龙湾、星河天赋、中海燕矶听潮和中冶盛世滨江。

中海燕矶听潮预计5月份加推2#3#4#9#,前期销许均价为28400/㎡。预计加推面积为102-128。而上个月才首开的星河天赋,毛坯均价38973/㎡,所属区域的精装限价为38000/㎡,星河天赋的毛坯价甚至打破了区域的精装限价。首次开盘的142套房源当场售罄。近期,星河天赋还将加推3#4#户型面积为103118,共168套房源

而此前炒的沸沸扬扬的燕子矶新城区域的几家楼盘,如万象天地,都暂无消息流出,后续进展新华报业网将持续关注。

编辑:苏华房  
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