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限价全面放松?南京江宁两盘新领销许,价格维持不变

来源: 新华报业网   作者:马祚波  2019-01-03 21:40:46

  交汇点讯  一个月前,南京江北一家楼盘在推出新房源时将房价上调了2500元/㎡,一时间引发人们对于南京的限价政策是否将会全面松动的疑虑。交汇点记者近日采访时发现,南京不少楼盘新领销许的价格仍维持在原本的红线范围内,限价松动的迹象并不明显。

  新年元旦小长假过后的首个工作日,南京江宁的两家楼盘同步领取了预售许可证,一家是位于禄口的老盘翠屏城,房源数量共计700余套,户型从86平方米到117平方米不等,房价为12218元/㎡,跟之前的销售价格几乎一模一样,而在二手房市场上,该楼盘的挂牌价大都在18000元/㎡左右,房价倒挂了近6000元/㎡。在江宁青龙山板块的另一家楼盘融侨观澜也领取了465套成品房的销许,最小户型为80平方米,最大的135平方米,均价约25600元/㎡,也跟前期房源售价持平。

  就在一个月前,南京江北雨山路板块的中交锦兰荟提价2500元/㎡,将新房价格定在20000元/㎡,而该楼盘之前售价为17500元/平方米。随后,江宁也有数家楼盘提高了新房的价格水平,如中粮祥云新领房源销许价为28250元/㎡,前一批房源的价格只有25000元/㎡,涨幅3000多元/㎡;同处江宁的鲁能泰山七号院新领销许价为31800元/㎡,较之前的29000元/㎡上涨2800元/㎡,突破了当地“3”字头的限价红线。因此,不少买房人认为这是南京限价政策出现了松动迹象。

  楼市专家则指出,尽管南京部分区域的楼盘价格存在价格调整的内在压力,不过以南京准一线城市的定位来看,包括限价在内的多项调控政策难有大幅调整的空间,买房人不用担心房价出现大幅波动,随着供应量的持续放大,买方市场的格局将更加明显。

  交汇点记者 马祚波

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编辑:郑亚群

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