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南京再推5幅地块入市,玄武湖西侧迎超10万平方米商业体

来源: 新华报业网   作者:马祚波  2018-11-27 15:30:19

  交汇点讯 今天上午,南京市国土部门再次推出5幅新地块入市,涉及江宁、城中、城东等板块,出让面积约28万平方米。其中惟一一幅住宅用地位于江宁青龙山新城内,最高楼面限价为18001元/㎡。

  此次亮相的5幅地块中有2幅来自城中板块,分别为商办混合及纯商业地块,在主城玄武湖西侧的2018G58地块颇受关注。该地块坐落在芦席营以东,南昌路以南,临近地铁一号线新模范马路站,出让总面积5.7万平方米,其中包含地下8362平方米,起拍总价为27.8亿元,由于不涉住宅性质,因此不设最高限价。记者在出让条件上看到,这幅地块总共设置了14道“门槛”,包括竞买人或其全资母公司须已在国内超大城市(北京、上海、广州、深圳)开发建设并运营管理一个以上的综合体,可建地上商业建筑总面积不少于10万平方米等,因此被不少业内人士指“定制地块”的可能性较高。

  另一幅主城地块位于莫愁路附近,西至西止马营,为纯商业地块,综合容积率1.03,出让面积为1.26万平方米。在出让条件上明确,竞买人的经营范围须包括地铁投资、建设及运营,并具备相应的业绩。位于江宁青龙山生态新城的2018G60地块为本次出让地块中的惟一一幅住宅用地,距离规划中的地铁12号线上坊站不足1000米,未来出行较为方便。该地块出让面积为7.35万平方米,容积率为2.1,起拍总价19亿元,最高限价27.8亿元,最高楼面限价为18001元/㎡。目前板块内的地块最高楼面价为2016年成交的融侨G18地块,楼面价为19476元/㎡,此后一路下滑至14000元/㎡左右,而板块内的房价则维持在2.4万-2.6万/㎡之间。

  在南京城东的汤山还推出了2幅相邻的娱乐用地,面积分别为7.1万平方米和6.8万平方米,容积率均为0.6,且竞得人须在成交后十个工作日内与南京汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》。据悉,本次土地出让的时间为12月27日,预计年内还将有多幅地块陆续上市。

  交汇点记者 马祚波

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编辑:郑亚群

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