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南京宅地今日落槌 一幅地楼面价比周边降1.5万元/平方米

来源: 交汇点   作者:徐冠英  2018-09-07 16:54:29

  交汇点讯 9月7日上午9点03,经过3轮竞价,G41地块由南京金名城置业有限公司以23.6亿元竞得,而其起拍价为23.4亿元。此地块成交楼面价为13993元/平方米,比周边一幅2016年出让的地块降了约1.5万元/平方米。

  位于南京城南的铁心桥2018G41地块是纯住宅用地,出让面积为6.8万平方米,容积率为2.8。起始楼面价13874元/平方米,最高限价楼面价为19982元/平米。该地块要求开发商配建8436.8平方米的人才房,建成后无偿移交给软件谷管委会。

  该地块位于雨花台区两桥片区,紧邻河西鱼嘴地区、软件谷北园,在建的机场二通道(城市快速路)和龙翔大道(连接河西南部与南部新城)在这个片区交汇。

  交汇点记者看到,2016年1月至2018年5月,其周边有5幅地块成交,楼面地价从1.2万元到2.9万元不等。其中地价最高的是,2016年9月成交的2016G45地块,楼面价29093元/平方米。

  目前,铁心桥G41地块周边有两个项目在售。一个是4.8米毛坯挑高公寓,户型面积为56平方米、65平方米,均价为2.5万元/平方米。另一个也是公寓,项目主力户型37平方米、43平方米,少量76-96平方米,折后均价2.3万-2.4万元/平方米。

  9:40开始竞价的G43地块,经过1轮竞价,由重庆招商依云房地产有限公司以底价竞得,楼面价14123元/平方米。

  这是一幅10.8万平方米的住宅用地,容积率在1.01到2.20之间。其起始价为33.5亿元,最高限价为47.4亿元;起始楼面价为14123元/平方米,最高楼面限价为19983元/平方米。

  2016年3月到2017年10月之间,其周边有5幅地块出让,楼面地价从1.98万元到2.2万元不等

  该地块位于南京浦口区江浦街道雨山西路以西、广电路以南,所在区域为南京雨山文创园,是国家级文化产业示范区。该地块距雨山路地铁站不足500米。

  交汇点记者了解到,9月7日,南京原本有5幅地块公开出让。但前一天下午,南京市国土局发布公告,燕子矶G42地块、桥林G44地块以及六合的G45地块“因故终止出让,具体交易时间另行发布公告”。

  今年以来,南京已交易40幅地块,其中一幅地块流拍,21幅地块以底价成交。

  交汇点记者 徐冠英

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编辑:刘雨霏

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