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三连跌到两连涨 南京二手房交易量恐摆脱低迷行情

来源: 交汇点   作者:马祚波  2018-08-29 16:55:00

  交汇点讯 持续低迷的南京二手房交易量终于迎来了转机,网上房地产数据显示,过去两周时间里,南京人买卖二手房的热情开始回升,多家中介的卖方挂牌价也在稳步上涨。

  来自官方网站南京网上房地产的统计数据,上周(8月20日-8月26日)全市共成交二手房1469套,较前一周多卖出9套,环比上涨0.62%。交汇点记者注意到,尽管涨幅不大,不过却出现了交易量两连涨的行情,显示出二手市场正逐渐走出暑期的低迷状况。自7月份以来,南京二手房的买卖双方似乎也放起了“暑假”,交易量持续低位徘徊,尤其是在7月中旬出现了三连跌,网上房地产的数据显示,7月16日-7月22日的一周时间内,南京共卖掉二手房1590套,随后便进入下降通道,分别降至1556套、1387套和1352套,单周交易量在一个月时间内已经跌去近15%。我爱我家南京公司相关人士认为,每年7月、8月都是二手市场的淡季,买卖双方的交易意愿不高,成交周期也有所拉长。

  与低迷的交易量相比,卖方对于报价的要求却一点也不低。南京我爱我家研究院提供的数据显示,从挂牌均价来看,上周南京二手房挂牌价为29077元/㎡,较前一周上涨7元/㎡,是自6月份以来连续11周出现的上涨行情。交汇点记者发现,跟6月份的首周相比,每平方米的报价涨幅已经接近600元/㎡,目前全市的挂牌价均价也基本稳定在29000元/㎡的水平线上。与此同时,365淘房、安居客、58同城等网站上的房主报价同样呈现上升态势,江宁九龙湖板块一家小区的二手报价自6月份以来已上涨1500元/㎡左右,房主目前报价33000元/㎡,已经高于周边新建楼盘的价格。交汇点记者联系房主后得知,这套房源在今年内已经提了三次价,房主看好区域内的发展前景,也不急于在淡季出手,“这样的价格在金九银十应该能成交了”,房主分析说。业内人士指出,从南京二手市场的走势上看,各方正努力摆脱暑期低迷的交易行情,量价齐升的格局正在形成。不过,受到新房限价政策的持续影响,高企的挂牌价能否顺利成交,买方的议价空间是否有所收缩,仍有待观察。

  交汇点记者 马祚波

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编辑:刘雨霏

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