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三季度江苏房价预计将缓涨?物价部门:政府调控原则和目标未变

来源: 交汇点   作者:石小磊  2018-07-09 14:53:39

  交汇点讯 疯狂的楼市已敲响了结束的钟声,房价分化将进一步凸现?连日来,受一系列调控政策出台的影响,关于楼市趋势的各种风声不断。那么,专家们对江苏的楼市走势是如何判断的?记者从7月9日上午江苏省物价局召开的新闻发布会上获悉,2018年三季度居民消费价格预期调查报告出炉,参与调查的375名江苏的专家及专业人士中,7成人预计三季度房价还将缓和上涨。

  居民消费价格预期调查报告:

  全省大部分城市商品房价格预期缓涨

  省物价局副局长、新闻发言人孔祥平通报了最新出炉的调查报告。

  与二季度相比,预计2018年三季度商品房总体价格上涨264人,占比70.4%;预计总体价格基本持平96人,占比25.6%;预计总体价格有所下降8人,占比2.13%;预计总体价格明显下降3人,占比0.8%;不能确定4人,占比1.07%。

  调查显示,7成人预计三季度商品房总体价格上涨,并以缓和上涨为主。

  商品房价格上涨预期大幅上升

  从商品房价格预期走势看,本期商品房价格上涨预期大幅上升,比上期的49.45%增加20.95个百分点。

  孔祥平通报,从全省各地商品房价格预期情况看,本期大部分城市商品房价格预期与上期稳中缓涨相比,上涨预期大幅上升。“除苏州、连云港、盐城三市的上涨预期不到50%外,其余10个城市的上涨预期均超过一半,其中南京65.5%是这10个城市中最低的,其他9个城市的上涨预期都在80%以上。”

  物价部门:

  政府调控楼市的原则和目标未变

  “近期,我国和省内部分地区房地产市场出现炒作抬头迹象,同时,江苏多地实人オ引进政策,衍生购房新热潮,地方楼市调控政策被一定程度稀释,使我省商品房价格出现回温。”

  孔祥平认为,上涨预期的大幅增加,表明了社会对未来房地产市场变化的心理预期。但是,大家要看到,中央在房地产市场调控上的目标和政策没有变化,保持商品房价格的基本稳定,仍然是各级政府坚持的原则和目标,前期的措施仍将继续坚持执行下去。针对房地产市场出现的投机炒作现象,近期国内不少二三线城市房地产政策再度收紧严控,如停止了企业的商品房购房资格等。我省各级政府及相关部门也将密切关注房地产市场走势严加管控,抑制投机,引导并推动房地产市场健康平稳发展。

  针对三四级城市尤其是县级城市出现的房地产市场分化,孔祥平表示,物价部门希望这样的分化是基于各城市经济社会发展,百姓收入和理念不断变化而出现的良性分化,绝不是人为炒作。也希望地方政府,尤其是县级政府能够采取措施保持商品房价格平稳。

  交汇点记者 石小磊

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编辑:刘雨霏

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