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常州高新区河海街道 “楼宇经济”撑起“服务业高地”

来源: 新华报业网-新华日报   作者:  2018-04-26 09:23:55

  最新公布的数据显示,2017年,常州高新区河海街道地区生产总值达119.52亿元,服务业增加值占比达76.62%,公共财政预算收入11.17亿元,工业总产值187.42亿元,规模以上服务业营收47.6亿元,位列全市乡镇街道第三位。河海街道以全区1.5%的土地面积,创造了全区8.91%的地方生产总值、10.27%的一般预算收入,14.6%的服务业增加值,集约发展水平名列全区前茅。

  这些发展实绩的背后,是河海街道较早重点发展“楼宇经济”。连年来,常州高新区河海街道作为全区核心地带主城区,承担着改革创新试点、城市发展探索、社会事业发展等重任。“盘活闲置楼宇,促进转型升级”“盘活闲置厂房,促进产城融合”“盘活金边银角,推进载体建设……”随着“退二进三”持续推进,辖区工业企业逐步外迁,河海街道面临资源、土地、环境等诸多制约因素越发凸显,如何在经济新常态下保持新增长?未来发展方向在哪里?河海街道立足资源禀赋、发挥比较优势,作出探索“零土地”招商、重点发展“楼宇经济”的战略选择。

  主城区面积小,但资源、信息、人才等各种要素集中,服务业毫无疑问成为河海街道的“首位经济”。8年前,河海街道便出台三产服务业发展扶持办法,搭建三产服务业发展服务网络,提出“六张表”工作法,形成“街道—社区—楼宇”三级组织架构和工作体系。河海街道明确,从布局、业态、政策、服务等多方面入手,倾力打造创业、孵化、养老等一批专业化、特色化楼宇,通过量身订制,吸引产业集聚。2015年,河海街道提出创建生产性服务业中心、新兴金融集聚中心等五大中心的发展思路;2016年,街道成功被列为常州市服务业综合试点改革试点单位,在五大中心的基础上,提出围绕“服务业+街区、楼区、社区”的“三区”建设,统筹推进消费性、生产性、社会性服务业发展;以“主题化、集聚化、特色化”为目标,发展“楼宇经济”。

  作为服务业企业发展的主要载体,辖区大大小小的商务楼宇成为强有力的“经济助推器”。行进在河海街道,浩源、新惠、金汇等一座座现代化商务楼宇林立,华威、爱尔威、一米等业内行业翘楚陆续进驻。截至目前,辖区共有大小楼宇32座,已投入使用30座,其中18座楼宇列为重点楼宇,总建筑面积75万平方米,按照地理位置划分,形成了晋陵北路商务片区、汉江路商务片区和通江路商务片区三大重点区域,入驻企业涵盖金融、软件、商贸、物流、社会中介等多个领域。2017年,街道注册的8500余户企业中,4000余户企业分布在这18座楼宇中。2017年度18座重点楼宇累计全口径纳税4.1亿元,有12座纳税超过千万,其中8座超两千万级别,6座超三千万,1座超五千万,无不成为名副其实的“吸金大厦”。

  “横向发展受土地限制,那就纵向发展,通过招商引资,把一个个总部经济吸引到河海来。”作为常州高新区核心区,河海街道上下形成重要共识,构建“竖着的开发区”,从楼宇经济,到创新创业,再到“互联网+养老”模式,真正做到“以亩产论英雄”,为今后零土地招商、集中集约使用资源要素、提高全要素生产率、推进高质量发展探索和形成一个可以复制的“经济样板”。朱莉娜

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编辑:张艳娟

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