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南京清明卖房206套创10年新低 近万套新房入市,“银四”或迎开盘潮

来源: 新华报业网   作者:马祚波  2018-04-07 21:46:35

  交汇点讯  这个清明小长假里南京人的买房热情似乎并不高。来自网上房地产的数据显示,截至到4月7日晚8点,清明假期(4月5日-7日)南京总共认购商品住宅206套,仅相当于去年同期的五分之一,这也是自2009年以来的清明假期卖房最少的一次。市场人士认为,这可能与市场供应量不足有关,这一状况在楼市“银四”有望得以缓解。

  清明假期不见开盘,销量来源数据上传

  或许是为了让人们有更宽裕的时间清明祭扫,这个小长假里南京房地产市场并没有楼盘加推新房源,认购量等销售数据的变化主要来自于前期销量的陆续上传,如中海桃源里在节前开盘售罄,其认购套数仍在上传当中。来自官方网站南京网上房地产的统计,截至到4月7日晚间8点,南京全市在清明小长假期间总共认购商品住宅206套,分别为4月5日67套、4月6日45套、4月7日94套,跟去年同期的认购量995套相比,仅相当于其五分之一,跌幅近80%。

  交汇点记者查阅了南京房管部门的官方数据,2009年南京楼市清明小长假期间的认购记录为860套,当年正值市场交易热潮,南京楼市供销两旺;此后清明假期的销售数据高低不平,从2010年的认购520套到2011年的认购380套,之后三年分别是2012年488套、2013年640套、2014年520套,2015年受楼市“330”新政影响首次突破1000套,2016年的市场行情得以延续,创下了1368套的历史新高,去年则回落至千套以内。

  供应不足影响销量,“银四”或迎开盘潮

  在刚刚过去的楼市“金三”期间,南京房地产市场共销售商品住宅3990套,尽管比2月份的3346套增长近20%,不过考虑到2月份的春节长假因素,以及传统的3月楼市旺季,今年“金三”的成色确实不足。横向比较一下,2015年的“金三”南京卖房5266套,2016年猛增至近1.5万套,2017年同期也有4552套的成交,今年算是创下近4年来的同期最低水平。

  房源上市量不足是3月销量滑坡的主因,这一状况有望在4月份得以缓解。在“银四”即将开盘的项目中,初步统计将有近万套新房入市,江北与江宁的上市量接近5000套,城北预计也有1500套房源上市,而最受买房人关注的河西片区,开盘项目预计超过10家,涉及房源3000余套,包括河西中部的保利天悦、华新城,河西南部的佳兆业城市广场、升龙天汇,江心洲的仁恒绿洲新岛等。这批楼盘面积最小的不到90平方米,最大的240平方米,价格上仍维持河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡的标准,至于具体开盘方式与上市日期,交汇点记者了解到,目前仍没有最终定论。

  南京往年清明小长假新房认购量一览

  2009年860套

  2010年520套

  2011年380套

  2012年488套

  2013年640套

  2014年520套

  2015年1048套

  2016年1368套

  2017年995套

  2018年206套

  交汇点记者 马祚波

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编辑:郑亚群

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