江宁、浦口等区房租水平下滑

新华报业网-扬子晚报   2017-08-16 09:50:59
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  本该是租赁旺季的暑期,租金价格却不升反降。来自我爱我家南京研究院公布的7月房屋租赁市场分析报告,包括江宁、江北在内,全市有6个区租金下跌,租金跌幅最大的六合区环比下跌8.9%。分析称,合租需求在长租公寓等产品的冲击下,租金受到一定程度的影响。

  转售为租致租赁房源增多

  根据这份租赁市场报告,7月份在全市9个区(不含高淳、溧水)中,有6个区的租金出现下跌,租金跌幅最大的是六合区,环比跌幅达8.9%。我爱我家南京研究院相关人士介绍,作为南京的远郊板块,在市场整体表现不佳时,六合板块跌幅最大在情理之中。此外,租赁热点区域江宁、浦口的租金均有小幅下跌,环比分别下降了1.11%、1.05%,分析人士指出,江宁、浦口租赁需求更多体现为合租需求,而在长租公寓等更有价格优势的产品下,面临更多的分流,导致租金让步幅度更大。

  在安居客、链家网等网站也看到,租赁房源的报价确实有所松动,特别是供应量大的浦口、江宁等地,8月的平均月租金较之前降幅接近100元/套/月,河西的租金价格虽然坚挺,不过房主也给出了一定的还价空间。我爱我家南京研究院人士指出,在调控政策加码后,不少原先打算出售的房屋转为出租,准备购房的人也在政策影响下延长租房周期,供应量增大后,租客在租房时有了更大的议价空间。根据这份报告,7月份南京平均租金水平为2480元/套/月,环比6月下跌30元,降幅为1.2%,这一数据也低于去年的同期水平。

  南京房租水平全国第九

  前不久,58同城也发布了一份毕业季租房趋势报告,根据大数据统计,全国房屋租金前十城市中南京位居第9。报告显示,在目前的租房需求城市排行中,排在前十位的分别为北京、深圳、上海、杭州、厦门、广州、珠海、大连、南京、青岛,这些城市租房热度飙升,跟毕业生就业意向城市相吻合。

  58同城数据研究院监测数据显示,城市房屋租金排名也与此相对应,在全国房屋租金前十名中,南京位列第9位,而前三位的依旧是北京、深圳和上海。

编辑:苏华房  
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