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南京土地市场新动作!“宁十条”楼市新政后首推11幅地块

来源: 交汇点   作者:  2017-06-02 08:51:29

    交汇点讯 时隔三个多月,南京土地市场终于有了新动作!今天上午,南京国土部门在官方网站上推出了11幅地块供应市场,这也是南京5月13日推出新一轮楼市调控“宁十条”后的首次推地。按照新的出让方式,3幅含有住宅性质的土地达到最高限价后将不再摇号,而是通过竞争保障房面积的方式决出最终买家。

  11幅地块仅3幅含有住宅性质

  交汇点记者了解到,南京上一次土地挂牌还是在今年2月底,因此今天端出的11幅地块被业内人士视为“开仓放粮”。地块包括江宁、城南、江北等区域在内,是南京5月13日出台“宁十条”后的首次挂地。据了解,11幅地块以商业性质为主,仅有来自六合的3幅地块含有住宅类用地。

  去年南京土地市场异常红火,国土部门采取了摇号等方式抑制开发企业拿地的热情。而在“宁十条”中,南京市再次调整了土地出让方式,摇号的出让方式被取消,本次挂地即采用此方式。

  六合3幅宅地达最高限价不摇号了

  根据本次出让公告的规定,当溢价超出45%时,超出部分不计入房价成本;竞价达到最高限价80%,申领销许需达到相应条件;当网上竞价达到最高限价的90%时,商品住宅必须现房销售;达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积,每次报建面积200平方米,认建面积最多者为竞得人,所建保障性住房无偿移交政府,相应房屋建设成本不计入房价准许成本。

  此外,交汇点记者在出让公告中还看到,同一竞买人不得参与竞买两块及以上的住宅或商住类地块,但可以参与其余性质地块的竞买。

  南部新城添配套利好

  在今天的出让公告中,交汇点记者看到南京城南共推出2幅地块,位于南京南站站东片区1号地块为商办混合用地,出让面积1.6万平方米,地块起拍价为3.8亿元;另一幅为秦淮区南部新城健康产业园地块,出让面积2.7万平方米,地块起拍价为1.94亿元,按照规划,该地块须建设并运营一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目,为南部新城增添配套利好。

  此外,城中武定门新推一幅商办地块,江宁上坊挂出一商业用地,江北有5幅地块亮相,其中4幅位于六合。本次出让中惟一的纯住宅用地是位于六合雄州街道开发区南门小学B地块,地块出让面积4.2万平方米,起拍楼面价为5011元/㎡,最高限价地价为8949元/㎡。市场人士指,地块靠近六合区政府,地理位置较好,地块周边的楼盘售价在10000元-14000元/㎡左右。

  交汇点记者 马祚波

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编辑:莫小羽

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