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江苏热点城市房地产市场降温明显 中介签约量下降九成

来源: 交汇点   作者:樊玉立  2016-12-28 15:30:26

  新闻发布会现场

  交汇点讯 28日上午,江苏省物价局发布近期全省重要商品价格运行情况。其中,南京苏州无锡等热点城市房地产市场明显降温,普通食盐供应偏少,生猪价格、春节旅游线路产品价格变化比较明显。

  江苏省物价局价格监测中心副主任许华兰向记者介绍,11月份,我省居民消费价格同比上涨2.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点,年内首次与全国平均水平持平。其中蔬菜、水产品批发价格分别上涨35.6%、5.6%。从近期价格运行情况来看,全省主副食品价格保持平稳,大宗农产品价格小幅上涨,大宗工业品价格继续上涨、涨幅明显,生产资料价格以涨为主。

  从市场动态来看,有四个特点:一是生猪价格连续五周上涨;二是中高端食用盐品种丰富,普通食盐供应偏少;三是热点城市房地产市场降温明显,四是春节旅游价格同比稳中有降。

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  调控后苏锡宁三地房企客户签约量降七成中介预期明年房价稳中有降

  许华兰主任透露,新一轮房地产调控政策实施以来,前期房价上涨较快的南京、无锡、苏州三个热点城市,商品住房市场迅速降温。省物价局2016年最后一个季度的调查显示,房地产开发企业、中介机构月均签约客户数量较新政实施前分别下降七成、九成以上,部分投机、投资性需求受到抑制。

  调查数据还显示,当前市场观望情绪较浓,房地产开发企业和中介机构预期明年房价稳中有降。其中,预计房价持平的开发企业占62.5%,下降的占25%,上涨的占12.5%。预计房价下降的中介机构占62.5%,持平的占37.5%。

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  江苏普通食盐供应偏少明年国家放开盐价

  2017年1月1日起,国家将全面放开食盐出厂、批发和零售价格。持续近30年的食盐专营时代将结束,这意味着以往食盐企业定区域、定产品、定价格销售的模式已成为过去。

  “从明年起,外省市的食盐企业可以进入江苏销售,一些有竞争力的食盐生产企业也能实现产销一体、跨区域经营。”为了解食盐价格放开前的市场情况,徐华兰主任介绍,近期全省所有设区市组织价格监测人员进行了实地调查。

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  目前全省食用盐市场供应品牌以淮牌为主。中高端食用盐供应正常。中端品种主要有400克低钠盐、400克海藻碘食用盐(海藻加碘食用盐)、320克清真海藻碘食用盐(绿色食品)及350克螺旋藻低钠盐,零售价格均在2~3元之间。部分超市有高端进口竹盐、海盐销售,价格较高。普通食盐供应偏少,品种包括250克精制食用盐(绿色食品)、500克精制食用盐,零售价格为1.1元、2元。

  “舌尖上的食盐安全”如何保障?食盐放开价格后,许多市民担心市场上难免会出现投机倒把分子,工业盐冲销小包装食盐和腌制用盐这类案件会不会多发?对于这些问题,徐华兰主任表示,省物价局会配合质检、食品药品等相关部门加强监管,密切关注对食盐定点生产、批发企业等市场动态,让百姓吃上放心盐。

  生猪价格连续五周上涨主副食品价格保持平稳

  徐华兰告诉交汇点记者,受传统季节性消费需求增加、生猪存栏量下降等因素影响,生猪价格持续上涨。12月27日,全省三元生猪平均出场价格为每50公斤861元,比上月同期上涨2.7%。生猪价格连续五周上涨的同时,猪肉零售价格略有回升。12月25日,全省精瘦猪肉零售价格为每500克16.23元,一周上涨0.3%。预计后期生猪价格将稳中小幅上行。

  与11月底相比,12月江苏粮油价格基本持平,肉价略有上涨,禽蛋价格略有下降。淡水鱼价格小幅下降,蔬菜价格涨跌明显。全省监测的32种蔬菜价格16升14降2平。其中,毛豆、丝瓜价格涨幅居前,分别上涨28.7%、15.5%;青菜、生菜、菠菜价格降幅相对较大,分别下降23.1%、16.8%、13.1%。

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  春节旅游价格同比稳中有降初四、初五出行更实惠

  今年过年较早,全省旅行社春节旅游报名已提前启动。泰州反映,旅行社春节期间海南5日游报价为每人7500元,较节前的6000元上涨25.0%,但比去年的8000元下降6.3%;哈尔滨6日游报价为每人5500元,较节前的2500元上涨120.0%,同比持平。

  出境游中,以普吉岛、巴厘岛、塞班岛为代表的海岛游备受青睐,价格同比基本持平。常州反映,春节期间,跟团出游价格从年初四、初五开始走低,下降幅度一至五成不等。与去年相比,预计今年春节跟团出游量增长一成,价格下降约一成。“一是由于今年过年早,旅游报名启动时间还不长,另外由于现在许多市民逐渐形成了错峰旅游的习惯,这可能是导致春节旅游价格同比下降的两个主要原因。”徐华兰主任分析道。

  交汇点记者 樊玉立

原标题:江苏热点城市房地产市场降温明显 中介签约量下降九成

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编辑:郑亚群

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