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江苏三四线城市现热购潮 启东一楼盘两日“吸金”20亿

中国江苏网-新华日报  2012-07-10 14:50:55
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  中国江苏网7月10日讯  在央行一月两次降息等利好刺激下,7月7日至8日,与上海隔江相望的启东一家楼盘开盘销售时,竟出现了前所未有的万人争购场面,多栋楼宇整栋售罄。昨日来自开发商方面的信息称,两天共售出2509套房源,成交金额达20.7亿元!

  如果以北上广深为一线城市,南京等省会城市为二线城市来划分的话,启东要被划分到三四线城市的行列。据了解,8日这一天,由于启东楼盘项目现场共计有5500组、约15000人次的认筹客户参加,仅摇号就耗时7个小时。购买者中,七成为上海人,三成为江苏人。

  三四线城市出现的热购潮,一方面说明楼市刚性需求在长时间调控之下依然旺盛,另一方面也显露出当前楼市投资需求已有所抬头。“购房资金大多是被限购城市挤出的,在市场回暖预期下,投放到相对靠谱的非限购城区和物业,以寻求保值。在低利率和高通胀背景下,这样的热购更像是一种无奈的选择。”有分析人士称,启东距离上海仅1小时左右的车程,就如此前上海人到房价相对较低的昆山购房投资、南京人到句容购房投资一样,被“限”的投资资金,又开始寻求新的避风港了。对于外地投资者而言,三四线城市投资成本相对一二线城市低。像上述这家楼盘,其小高层最高售价6200元/平方米,低于上海周边昆山地区9388元/平方米的住房均价,低于崇明岛11303元/平方米的住房均价,更远低于上海24070元/平方米的住房均价。

  不过,分析人士也提醒说,三四线城市住房需求相对一二线城市有限,加之目前监管层平抑房价的决心一直没有松动,未来市场是否持续暖势还很难说。因此,当前投资,风险相对也较大。 (汪晓霞)

 
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