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南京楼市回暖呼声越来越高

新华报业网  2012-02-26 09:17:47
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  晨报讯(记者朱福林)  南京房地产市场的回暖呼声越来越高,昨日南京新建商品住宅的认购量达到了286套,创下了今年以来楼市认购量的单日新高。与此同时,多家地产网站组织的看房团也人员爆满,不少地产一线销售人员,也纷纷晒出了售楼处、样板房人头攒动的照片。业内人士表示,目前南京楼市出现了一波明显的销售行情,不过是否意味着市场回暖还需要进一步观察。

  认购量创新高,一天抵过去三天

  南京网上房地产统计数据显示,截至昨晚7点左右,南京新建商品住宅认购量达286套,创今年以来南京楼市单日认购新高。这一天的认购量,几乎是去年年底三天认购量的总和。同时,这一认购量的新高纪录,是在昨日基本没有楼盘推出新房源的背景下取得的,含金量尤其高。

  统计数据显示,昨日认购和成交量排名第一的,是位于桥北的老盘天润城,昨日认购成交量44套。目前该项目在售房源均价在7800元/平方米,90%以上的客户都是刚需购房者。排名第二的是来自板桥的金地自在城,昨日认购成交总量37套,该项目目前在售房源均价8500元/平方米,主力客户也是刚需购房者。此外,东郊小镇、托乐嘉花园、旭日上城以及龙湖半岛,都取得了15套以上的认购成交量。

  除了这一批以刚需购房者为主要目标客户的远郊楼盘外,最近价格有了调整的世茂外滩新城二期项目,也取得了33套的认购成交总量。该项目目前在售的一部分房源,调整后的销售价格低至11000元/平方米—12000元/平方米。售价仍高达23000元/平方米的仁恒江湾城,昨日认购成交总量也达到了17套。

  看房团人满,售楼小姐微博晒人气

  昨天最热闹的,不是南京网上房地产创下新高的认购数据,而是南京几家地产网站组织的看房团。

  春节以来,南京的各大地产网站几乎在每个周末都组织规模不等的看房团。昨日,搜狐焦点网站组织的看房团,号称聚集了近2000名网友,安排了四条看房线路,一天房子看下来现场意向登记400组。乐居地产网昨日也号称召集了1500名网友,安排了10条线路,参观了49个楼盘,现场意向登记300组。

  看房团动辄上千人,售楼处的人气也不含糊。昨日,御江金城的销售人员在微博上发现场照片,该项目样板间的参观人员已经多到必须排队的程度。此外,龙湖半岛的销售人员也在微博上表示,本月已完成99套的销售量,只差最后一套就完成2月份的既定目标。

  楼市回暖了?业内人士说要走着瞧

  “南京楼市真的回暖了,今天的情况让我们想起2007年的情景。”对于昨日售楼处的旺盛人气,城南一家楼盘的销售负责人表示,无论是刚需还是改善,几乎是在一夜之间都改变了观望的主意,涌到售楼处来了。他和南京其他多家楼盘的销售负责人交流过,大家也一致认为市场确实有“触底反弹”的迹象。

  “市场还是应该慎言回暖。”南京房地产促进会秘书长张辉,南京网博机构总经理孙海等业内分析人士都表示,目前的回暖主要原因是来自于去年积累下来的需求,市场短时间内的成交量反弹,不足以证明整个市场情况的扭转。