新华报业网讯    “亏大了，我们要让万科给一个说法。”这个帖子出自金域缇香业主论坛，他们要让开发商给出补偿或者直接退房。南京万科表示，从法律上讲，他们没义务因降价而接受退房。

　　9月4日，南京万科旗下金域缇香70平方米与红馆50平方米的小户型将降价促销。金域缇香于今年上半年开盘，70平方米这一户型曾经卖过11500元/平方米，而如今均价只有8800元。网名为“流浪的流星”称，“我们买的房子亏大了。现在楼房还没有封顶，退房还来得及，如果等到封顶再退就难了。”在他的号召下，部分前期业主组成了“退房团”。他们分为两派，一派是铁了心要求退房；另外一派是想获得补偿。

　　一位知情人士透露说，70平方米户型总价下降约18万元。“原来的装修标准是15万元，现在标准下降至8万元。算下来亏了约10万元。

　　面对老业主的退房要求，南京万科办公室负责人说，“我们和总公司的态度一样，不能接受老业主以降价为由退房，但会从提升楼盘小区的整体价值角度来弥补。”

　　“开发商与购房者，他们一个愿买一个愿卖，从法律上来看，万科没有什么退房的法律义务。”江苏圣典律师事务所卞弘毅律师说。卞律师还称，依据合同法的一般理论，逾期交房超过一定期限；房屋结构有重大质量问题；由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书这几种情况才能退房。

　　朗诗逆势上调价格　昨天河西楼盘朗诗国际街区高调宣布，9月将全线上调南园所售房源售价。

　　朗诗地产南京公司营销总监蔡克垒说，选择逆势涨价是需要“本钱”的。首先，朗诗国际街区恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的住宅产品是差异性的产品。不但节能环保舒适度高，同时生活成本相对较低。其次，地处河西新城中心，毗邻地铁1、2号线换乘站，交通便利。最后强大的资金支持是朗诗做出涨价决策的又一因素。仅今年上半年，在南京楼市销售量急剧萎缩下，朗诗国际街区实现5亿元的销售回款。