新华报业网讯    市民关注的“以房换房”拆迁办法有望近日明确细则。昨天，省人民医院扩建工程拆迁项目定向产权调换房公示，意味着这一产权调换方式被拆迁部门推广使用。市建委相关人士表示，细则明确后，新模范马路快速化改造项目、省人民医院扩建项目中的被拆迁居民，将首先享受到“以房换房”政策带来的实惠。

　　“以房换房”并不是指被拆多少面积的房子就能得到多少面积的房子，至于到底能换到多大面积的房子，要视被拆迁房的评估价格和产权调换房的价格而定。简单的计算公式是：被拆迁面积×评估价格=产权调换房面积×产权调换房定价。在实际分配过程中，如果遇到产权调换房总价小于被拆迁房总价的情况，那么缺少的部分将以货币的形式补偿给被拆迁户；如果产权调换房总价大于被拆迁房总价，那么被拆迁户则需要以货币形式补齐这个差价。

    目前，全市已确定兴建23万平方米左右的产权调换房。其中，省人民医院扩建工程拆迁项目定向产权调换房，位于建邺区上新河路以东、应天大街以北，总用地面积约10万平方米，容积率2.2，规划12—18层住宅18栋。记者同时了解到，首个“以房换房”拆迁政策用于安置模范马路快速化改造工程中拆迁居民的神马家具城项目，规划建设18层和28层的两栋高层住宅，所有套型面积均在90平方米以下，共284套。