江宁地价每平方米涨600元

　　 新华报业网讯    上周南京楼市的表现依旧没有起色，住宅的认购水平仍维持在1200多套的水平线上，开发商期待的“旺季”被浓厚的观望气氛包围着。不过，今天将公开出让的8幅住宅地块有可能刺激房地产市场，楼市能否借此“转暖”成为业内关注的焦点。

　　记者从南京房管局的官方网站“网上房地产”(www.njhouse.com.cn)上获悉，从4月21日至4月27日的一周时间里，南京全市总共认购商品住宅1226套，日均认购175套，只比上周的日均认购量增加了1套。南京市房管部门有关人士介绍说，如果只看前半周的话，南京楼市的实际认购量不升反降，平均每天只有120套左右，市场的观望氛围浓厚；到了后半周，随着万科旗下几个项目的亮相，市场上的楼盘销售才稍微有了一点起色，但从总体上看，业内普遍预计的旺季仍没有到来，与去年同期时的水平相比，楼市“退步”明显。

　　为了刺激楼市，南京市国土部门将在今天推出9幅、总量超过40万平方米的“土地大餐”。记者注意到，今天下午将出让的9幅地块中，住宅用地的比重竟然占了8幅，政府“托市”的意图十分明显。江宁此次一口气推出了5幅纯住宅用地，总出让面积超过25万平方米，分别位于东山、麒麟、禄口以及滨江谷里地区，分布较为分散，分析人士指出，这将使得过去关注度较少的滨江谷里、禄口等地区逐步进入人们的视野，而地价则有所上涨。“位于江宁区宏运大道以北，中心河以西的地块出让底价为2.78亿元，其出让前每平方米的成本就达到2974元，比过去每平方米2300元的价格上涨了600多元，”该人士还指出，坐落在滨江谷里的谷里水库以北地块，成本价也将近1500元，涨幅明显较大。

　　在公告上还有位于城北尧化街道以及江北的3幅居住用地，面积最小的有1.5万平方米，最大的也不超过10万平方米，此外还有1幅河西的商业办公地块。今年年初时国土部门出台规定，要求南京出让的地块原则上不超过200亩，且要在3年内开发完毕，记者从公告中发现，此次推出的9幅地块全部“达标”。    

　　(马祚波)