新华报业网讯  昨日是春季房展会第三天，趁着周末，家住王府园小区的张先生前往国展中心看房、淘房。在进门右侧一家楼盘看完房，张先生闷着头便往前走，可没想到却一下撞到了墙上。细心的张先生发现，今年参展的楼盘大多不再像以前一样敞开门庭迎客，而是将整个展台围合起来，生怕进来的客户流到其他楼盘。

　　由于是展会期间的第一个休息日，昨日国展中心人流涌动。主办方数据显示，全天共有约3万市民前往观展淘房，且大多是自住或者改善居住环境的购房者，因此一天下来，参展的50家楼盘一共走掉202套房源；为今年房展会开展以来销售最多的一天。主办方在其官方网站上坦陈，今年市场竞争已日趋激烈，各家楼盘为吸引客户，甚至不惜拿出看家本领。而本文开头所提到的“围合”销售，更是为多数开发商所共用。

　　据了解，国展中心整个展位由东向西布置，所有看房人必须从东边的大门进入，然后由东向西观展。本来在以往，开发商为了方便客户观展，大多采用开放式、敞开式展台布置，即仅将东、西、南、北四面中的一面围合起来作为背景板，这样客户看完沙盘后便可直接从另外三面的任何一面逛下一个楼盘。但此次则不一样，不少楼盘围合的不再是一面，而是将三面均围合起来(或者至少将两面围合起来)，客户看完房源后大多还得从进门的一面出来，绕一下，然后才能再到另外的楼盘观展。

　　一位业内专家解读说，开发商这种行为其实是心里发慌，没信心，不想让看房人流向其他展位。“想想要是在以往，你去看房子时，售楼人员都是爱理不理的；现在只要你站到沙盘前，售楼人员肯定热情得不得了。”上述专家表示，竞争的日益激烈和销售压力的加大，已使得开发商心态转变，一方面不再像以前那么强势；一方面开始想方设法尽可能地留住客户。记者在采访时也发现，但凡和售楼人员交谈几句，售楼人员肯定会邀请你把联系方法留下来。

　　据悉，受宏观调控影响，今年开年以来，南京楼市一直处于温吞水状态。不少开发商寄希望于此次房展会能给出一个分水岭，但从三天的情况来看，市场仍旧不尽如人意。当然，也有开发商认为，房子就应该这样卖，不温亦不火，这样的市场才正常。不过，大多数开发商迫于销售回款压力，感到心慌。业内专家分析，市场仍旧会长时期处于博弈阶段，再现当年“买房如买萝卜”的火热状态将难上加难。

　　作者：徐关辉