新华报业网讯   近期，南京市民的购房意愿仍在低位徘徊。南京网上房地产数据显示，在从3月19日至3月25日的一周时间里，全市商品住宅上市量为11.19万平方米。其中，江宁在沉寂了一周之后放量上市456套新房源，仙西自3月以来首次有新盘上市，占本期总供应量的22%。同时，受到加息预期的影响，本周商品住宅认购面积仅7.35万平方米，在连续3周的上涨后再次回落27.9%，江宁东渡国际青年广场和江北的天润城占据认购面积前两位。此外，全市商品住宅本期销售均价达到本月来新高，为6300元/平方米。

　　总价百万元以上认购量占17.9%

　　继城中、城东之后，城北板块本周住宅认购均价也过“万”，达到10262元/平方米。城南、河西则紧随其后，本期均价突破9000元/平方米。仙林板块依托大学城和地铁建设的东风，每平方米均价也达8600多元，但这个板块的房价在经历2007年的大幅上涨后，近期相对较稳定。

　　同期，单套总价百万元以上“量级”的住宅认购面积，占到了当期总认购面积的17.9%。

　　江北、河西、江宁“存货”不少

　　根据网上房地产数据显示，截至目前，全市尚有35000余套房源可售，再加上源源不断的新盘推售，购房者可选择的空间很大。从存量房源的分布区域看，可售面积排在前三位的是浦口、河西和江宁。而大量“存货”的存在，则是制约板块房价上涨的重要因素。