新华报业网讯  这个春天，徐州鼓楼区彭城广场好消息不断：32层的金地国际商务中心开门迎客,投资6.4亿元的金鹰二期即将开工，苏宁集团要在此设立总投资36亿元的苏北总部，投资1亿元的“彭城1号”规划方案正待审定……这些重大商贸项目的纷至沓来，让鼓楼打造淮海经济区面积最大、档次最高、辐射力最强中心商圈的底气越来越足。   

　　当传统工业逐步从主城区退出，徐州鼓楼区把经济结构转型的重点放在发展现代服务业，其中纳入最新、最优的服务业态，建立一个区域中心商圈，成为重中之重。鼓楼的第一步“棋”，是从徐州市中心迁出区机关办公楼，转而引进中国星星集团金地商都项目，该商城总建筑面积15万平方米，总投资近10亿元，这个全省商贸业单体面积最大的项目，一下子将原徐州中心商圈核心区，向北推移到了鼓楼。随之，金鹰国际购物中心、香港丰洋百货、牌楼鞋城等，纷纷在其周围安营扎寨，家乐福的开业更是聚集起了商圈的人流。鼓楼区负责人告诉记者，目前已有320个商业企业落户彭城广场中心商圈,其中仅大型商贸企业就有12家；中心商圈日均客流量10万余人,日均销售额超过千万元。而且，彭城广场如今的辐射力正在迅速放大，该商圈的徐州市外消费者已占到1/3，节假日期间更高达50%。据介绍，目前该商圈的辐射半径已达200至300公里。   

　　与此同时，圈内商家在彭城广场不断扩容的进程中，也赚得盆满钵满。徐州金鹰国际购物中心企划部的王萌经理告诉记者，一般同类规模购物中心，都要经过3年左右才能进入回报期，然而该店开业第一年就实现赢利。究其原因，他认为，除了企业本身的品牌号召力，徐州自身市场潜力大，对周边城市辐射能力强是关键因素：徐州金鹰2007年销售8.25亿,其中65%是由8万多VIP顾客采购的。王萌认为正是因为位于大发展中的淮海经济区“一小时商圈”，徐州金鹰才能把种种优势聚合起来，并做到在金鹰集团所有门店中，经营业绩仅次于南京金鹰。正是看到了彭城广场商圈的巨大潜力，金鹰集团开始了二期大扩容，两年后，这里将新崛起39层的双子塔楼，这个徐州新地标里将包含时尚高档百货、五星酒店、甲级写字楼等丰富的服务业态。