新华报业网讯  大城市房市近期走向依然不明朗，房价上涨的压力和冲动仍在，这会使炒房情绪再度抬头，而第二套房贷容易成为一个“突破口”。

　　近日关于商业银行第二套房贷政策“松动”的传言开始出现，这些传言给人们提了醒：在房市走向不明朗的情况下，投机炒房的现象也有可能会死灰复燃，商业银行也会有“松动”房贷政策的动机，所以对房市的调控、对房贷的监管，不能有丝毫松懈。

　　在一系列调控措施下，尤其是央行调整关于第二套住房的信贷政策以来，我国局部地区房市过热的势头得到遏制，调控开始收效。但按分类数据看，普通商品住房、高档商品住房和二手住房价格环比涨幅均不低。可以说，房价上涨的压力和冲动仍在，这会使炒房情绪再度抬头，而第二套房贷容易成为一个“突破口”。另外，前段时间房市交易的惨淡也使得银行的房贷业务缩水严重，房地产开发商的日子也不好过，银行有可能对二套房贷采取“暗降”的策略。

　　细读央行关于第二套房贷的政策，我们发现其中一些原则性的规定，容易被银行“灵活”运用。

　　此外，如果有客户或投资者将自有产权房抵押获得的贷款用于炒房，银行也很难调查和监管。在目前股市低迷、房价仍然高企的情况下，不排除一些企业仍想将信贷资金转移到楼市中的可能。

　　房市的新动向理应引起关注。

    今年的政府工作报告提出，实行从紧的货币政策，严格执行贷款条件。因此，对于房市出现的苗头，监管部门绝对不能麻痹大意，要见微知著，追根溯源，保证调控的有效性。 （李文龙）