原物业公司“卖”了管理用房，导致小区5个月无人管

　    新华报业网讯     原物业公司撤场后，新的物业公司却始终进不来，原因是物业办公用房竟随着原物业公司“飞”走了。于是一场“物业管理用房”的争夺战在镇江华星小区业主和开发商——镇江市住宅建设发展总公司之间展开。在此过程中，这个居住着近900户业主，3000多市民的小区，在5个月之内几乎变成了垃圾场。　

　　昨日上午，在小区业主委员会的几位主任带领下，记者绕过一堆堆脏雪，踩着满地的垃圾袋走进该小区，由于自来水改造刚刚结束，记者还要当心脚下的泥土和从下水道溢出来的粪水。据主任孙恒峰介绍，原物业公司“华康物业公司”去年9月主动撤场后，不仅没有交出物业管理用房，而且还将小区内的10余间停车库的钢管拆走，他们称车库是他们花钱盖的。

　　由于“华康物业”始终不肯交出管理用房，新的物业就无法进入。加上一场大雪，导致整个小区一片混乱。整个小区5个月无人打扫，道路坑坑洼洼，路灯不亮，不少居民被摔伤，下水道、化粪池多处外溢，污水遍地，草坪和绿化树遭到严重破坏。由于“华康物业”是开发商镇江住宅建设发展总公司的下属公司，所以5个月来，业主委员会多次找到开发商要求移交物业管理用房，并请镇江市房管局出面协调，但都没有任何结果。

　　昨日下午，镇江市住宅建设发展总公司副总经理韩继玲在接受记者采访时称，他们已经同意移交自来水泵房，但2间管理用房的资产并不属于小区，而是属于住宅建设发展总公司。她说：“当初图纸上的管理用房并没有注明是物业管理用房，业主认为不是物业管理用房，就是违章建筑，那就按照违建处理，与业主无关”。至于二期工程为什么不建物业管理用房，她说也不清楚。

　　镇江市房管局副局长陈纪华在接受记者采访时说，华星小区的物业管理用房按照物业管理的有关规定，应当属于业主所有，因为在小区建设时，已经将此打入成本。现在的问题是，镇江市住宅建设发展总公司在“华康物业”撤出后，已经将2间管理用房卖给了别人，而买主又不肯退房，所以导致2间办公用房无法移交。作为主管部门，我们也正在协调，作为开发商也必须要向业主提供管理用房。

　　(张凌发)