新华报业网讯    近期在南京的土地市场上，商业地块受到了不少开发企业的热力追捧——位于河西的巨幅商业地块被大连万达一举拿下，来自江宁的多幅商业用地遭遇众多强手的争夺。专家预计，南京明年的商铺市场将持续看好，租金水平也将水涨船高。　来自官方网站南京网上房地产的数据显示，今年以来，南京已累计销售出44万平方米的商业用房。而且最新的监控数据也表明，南京11月份的商业用房成交量较前一个月大幅增长，11月底至12月初的一周时间里，商铺的成交面积比前一周增长一倍多，一些黄金地段的商业用地还受到追捧。

　　记者了解到，位于江北的明发外滩中心商业项目目前正在酝酿提高均价，作为江北大盘明发滨江新城的商业配套，明发外滩中心未来将集餐饮、购物、休闲等功能为一体，售楼人员表示，11月份开盘当天就销售过百套。业内人士告诉记者，上个双休日，位于城中的一家高档楼盘也推出了为数不多的底层商铺，尽管均价近4万元，可半天就售出了绝大部分，开发企业连称没想到。种种迹象表明，由于南京的商业地产发展前景被普遍看好，而且近期房贷新政等调控措施对商铺影响有限，因此吸引了众多投资。此外，今年不少股民的收益颇丰，转而投资商铺也成为不错的选择，明年南京商铺的租金价格将有可能继续攀升。

　　专业人士提醒投资者，购买商铺也有小窍门，首先要选择居民比较集中、交通比较便利的地区，还要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前也要有适合停放车辆的位置，避免在一条“死胡同”里开店。 (马祚波)