新华报业网讯  有楼市风向标之称的南京房地产交易会2007年春季交易会，昨日在国展中心揭幕。主城区七八千元及至万元以上的楼盘，继续考验着购房人的口袋与头脑；而城市周边及远郊低单价、小户型项目，深受购房者青睐。

　　房价虚实如“猜谜”

　　“价格还没有最后定，预计是……”、“预计的开盘时间是……”这是展会上记者听得最多的回答。

　　近期南京楼市销售趋旺，日均销售保持在500套左右，市场总体呈现供不应求态势。一些品质相对较好、区域占优的楼盘，开始与购房人玩起“猜谜”游戏。

　　一位销售人员称，目前的市场可以说是“一天一个价”，所以，不到“最后时刻”，他们是不会向购房人告之准确价格的。

　　一家品牌开发商的相关负责人在展会上“考察”了一圈后，谈了感想：不少开发商此次是以展示形象为主，并不急于推房子，也就是说，待先期“蓄水”充足后，再推出楼盘。

　　市民坦言压力大

　　“我看中河西一家楼盘，销售人员说均价可能8000多元，价格高是高，但现在这一带的新房差不多都是八九千元，龙江的二手房还冲万呢。”

　　一位30多岁的女士，为了女儿能上个好点的学校，决定在河西买第二套房。由于与丈夫收入预期较好，通过贷款再买套房子，目前还能承受。

　　不过，中学退休教师杨阿姨就显得十分无奈了，“孩子准备结婚，想替他们在中央门一带买房，希望面积八九十平米吧，价位6000元左右。”为了买房，杨阿姨去年把自己在太平村的一套刚装修的房子卖了，现在一家人租了个小平房。“原来以为今年房价要降，结果房价却呼呼地涨。我和爱人的月退休工资加在一起是3000多，儿子工资也才1000多，而且退休了也不能贷款，所以手头的卖房款30万，还是买不起房。”

　　一位50余岁的女士则对记者说，在中华门的祖居面临拆迁，急需买房。她本人是纺织企业退休工人，现在每个月的收入只有200多元钱，“就连经济适用房我也买不起。”

　　购房瞄向远郊

　　因为不堪房价攀升的压力，一些购房人便将眼光瞄向远郊低价住房和小户型住房。

　　江北一家楼盘，住宅均价2400元/平方米；仙林和句容交界处的两家楼盘，单价仅2000元出头，这些楼盘吸引不少购房人。

　　由于“国六条”出台已10个月，南京市场上符合“90平方米以下70%”政策的项目逐步上市，本次展会上，小户型项目有所增多。江北的江岸水城，以小户型为主，面积主要为73、77、80、83平方米。江北的海润枫景，主流面积为70—90平方米，最大的面积也不过105平方米。

　　不过与市民的需求相比，小户型还是不够。展会主办方表示，从产品策划到产品真正进入市场，需要一个周期。预计今年下半年，按照新政策设计的小户型楼盘会大量进入市场，中小户型将会逐渐变为市场上的主流产品。

本报记者 汪晓霞