新华报业网讯 “挂牌了7个月，现在还在谈。”昨日，代理沈举人巷张治中公馆出售的实德房产经理郑继延告诉记者，公馆主人开价3000万元，虽然2万元/平方米的单价对于这样一座民国公馆来说并不算贵，但是3000万元的总价仍将多位有意向的买家挡在外面。
门头修葺一新，楼内凋零
沈举人巷道路拓宽改造目前已在收尾，久违的张治中公馆终于在杂乱的商铺后面“透”了出来，门墙修葺一新，门前铺设了地砖，栽上了绿化树，恢复了夕日的庄重和大气。但是，视线越过紧闭的大门，张公馆内的两栋三层楼公馆却“容颜憔悴”。
由于张公馆南侧的两扇铁门紧闭，久敲之下也无人应门，记者只能在门缝和围墙头上远距离观察张公馆。南侧的第一栋建筑右侧三层楼的门窗都不见了踪影，明显是被人拆除，左侧的三层楼则安装了白晃晃的铝合金门窗，在公馆青灰色的外立面上分外扎眼。从远处可以看到，公馆的屋顶部分小瓦已经松散缺失，楼顶的檐口也有不少损坏。外墙面的一些青砖也多有破损，显然已经多年未有清洁修缮。
卖家等待买家修缮
对于现在公馆的情况，郑继延表示持有人正在计划修缮。不过，郑继延承认，部分有意向的买家正是因为现在公馆的破损程度较高，仅仅修缮就要花一大笔钱，加上卖家坚持的3000万元卖价，买下这座公馆将花大价钱。据介绍，卖家在出售这座公馆时也曾表示，希望买家能够及时进行修缮。
“现在我们的谈判价格都是在2300万元以上。”郑继延告诉记者，最近和他们接触的几位意向买家，都是南京本地的企业家，买卖双方还在进一步协商中，最终什么时候能成交，什么时候能进行彻底修缮，还很难说。
民国公馆应当妥当修缮
“为什么一定要等到坏了才去修，而不是提前修缮防止它坏？”一位城建规划专家接受记者采访时表示，民国建筑作为南京的城市“珍品”，已经被不及时修缮的“消极破坏”和粗鲁的装修糟蹋了不少，例如灵隐路、傅厚岗青云巷、汉口西路等地的一些民国公馆，就相继受到粗鲁装修的破坏。南京在民国建筑修缮和装修等方面，特别需要加强管理。
南京市规划局相关人士表示，南京允许民国建筑进行买卖，是从“死保”到“活保”的转变。对于民国建筑的修缮问题，一方面他们认为民国建筑的持有人，会出于财产保值增值的目的，对建筑进行及时的修缮；另外一方面，已经实施的《南京市重要近现代建筑保护条例》对民国建筑的装修，进行了详细的规定，破坏民国建筑风貌的装修，将被罚款并责令恢复。因此，尽管民国建筑可以在私人之间买卖，但是并不会因此受到损害。
